En la actualidad, existen distintas alternativas que brindan la oportunidad de adquirir una vivienda, una de estas es la compra de departamentos en verde.
Los proyectos inmobiliarios en verde son las casas o departamentos que se pueden comprar durante su construcción.
Por lo general, la entrega suele tardar entre 6 y 36 meses, aunque no existe un tiempo estándar para todos los proyectos; por eso son ideales para quienes tienen solvencia económica y no necesitan mudarse de inmediato, o para inversionistas a largo plazo.
Pero ¿qué beneficios tiene la compra en verde? En Inmobiliaria Absal te los contamos.
Beneficios de la compra de departamentos en verde
1. Facilidades para pagar el pie:
Uno de los beneficios más atractivos de la compra en verde es la flexibilidad en el pago del pie. Al tratarse de un departamento con demora en la entrega, es posible pagar el pie en cuotas durante el tiempo que demore la construcción, es decir, en los meses que estipule la constructora o inmobiliaria para finalizar la obra.
2. Precios más accesibles:
Un proyecto que se encuentra en construcción, ofrece valores más bajos que cuando está terminado. Las políticas de precios de las inmobiliarias comienzan con valores más atractivos, para ir ganando ventas en un inicio del proyecto. Estos precios se van ajustando al alza en función de la demanda que se va observando en el mismo proyecto mientras se construye.
Además, gracias a los descuentos por invertir en propiedades en verde y a la plusvalía, se consigue un retorno de inversión mayor (en comparación con la modalidad de compra inmediata) si decides vender o arrendar más adelante.
3. Mejores alternativas:
Otra de los beneficios es poder elegir el departamento que mejor se adapte a las necesidades y condiciones. De esta manera, es posible escoger las mejores vistas, el piso, y distribución; ya que algunos proyectos inmobiliarios permiten realizar modificaciones mientras se encuentre el proceso de construcción.
4. Se obtienen descuentos considerables:
Al encontrarse en proceso de construcción, las inmobiliarias suelen ofrecer rebajas en los precios finales para que se concrete la venta.
5. Seguridad en la inversión:
Para poder realizar la compra la ley exige que se haga una promesa de compraventa notariada, donde se incluya la póliza de seguro o boleta bancaria que garantice la recuperación del dinero pagado en caso de que la inmobiliaria no cumpla con la entrega de la vivienda.
Departamentos en verde ¿Qué recomienda la Cámara Chilena de la Construcción?
Según la Cámara Chilena de la Construcción, en los últimos años, la venta en verde significó gran parte de las operaciones inmobiliarias. Por ejemplo, en departamentos concentró el 83% de las unidades comercializadas y en casas representó el 86%. De este modo, recomienda que si se compra departamentos en verde, al momento de recibir la propiedad, el comprador se asesore con un arquitecto para revisar si se cumplieron las especificaciones técnicas comprometidas por la inmobiliaria.
Invertir en propiedades en verde post pandemia
A raíz de la crisis, producto de la pandemia por Covid-19, es importante mencionar que los costos de construcción se han elevado considerablemente, así como los costos de importación, terrenos y otros; esto va a influir en el valor de la propiedad, por lo que los precios van aumentar aún más en relación a otros años.
Además, se debe considerar que pese a las restricciones bancarias, el aumento en los precios de las viviendas, va a ser mayor que el costo de una tasa alta.
Todo esto puede significar una oportunidad para reservar un departamento, asegurando y aprovechando su valor de hoy. Si estás interesado puedes simular tu pre aprobación bancaria.
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